尊龙凯时尊龙凯时人生就是搏★ღ✿，电梯维护★ღ✿，尊龙凯时官网★ღ✿，尊龙ag旗舰厅★ღ✿。凯时尊龙官网app★ღ✿。尊龙凯时人生就是博平台★ღ✿，凯时尊龙官网★ღ✿，当电梯出现故障时★ღ✿，维修费用往往让人头疼★ღ✿。如今★ღ✿，南京有了新举措★ღ✿，用维修资金给电梯买保险★ღ✿，让保险公司为电梯维修“买单”★ღ✿。近日★ღ✿，南京一小区的业委会★ღ✿、物业公司与保险公司完成了这一模式的首单签约★ღ✿。“物业公司出一部分★ღ✿，另外每户每年分摊维修资金约50元★ღ✿，就可让8部电梯每年享受最高8万元的维修费用保障★ღ✿，可谓用小投入撬动大保障★ღ✿。”相关负责人介绍★ღ✿。

　　建邺区滨江奥城观澜苑小区交付于2008年★ღ✿，11幢小高层及高层建筑中共设置了30部电梯★ღ✿。此次参与“维修资金购买保险”的电梯共有3幢建筑的8部电梯★ღ✿，涉及224户居民★ღ✿。此前顺利开展了通过维修资金投保的业主意见表决工作★ღ✿，高票通过★ღ✿，同意率高达95.24%★ღ✿。

　　根据试点★ღ✿，保期为1年★ღ✿，8部电梯的总保费主要来源于两方面★ღ✿：其一★ღ✿，物业公司以“维保费用”出资一部分★ღ✿；其二★ღ✿，维修资金账户出资一部分★ღ✿。总保额上限为8万元★ღ✿。具体到每部电梯★ღ✿，维修资金账户出资约1300元★ღ✿，每户分摊维修资金不到50元★ღ✿。

　　保险公司为每部电梯提供的保障内容包括★ღ✿：赔偿电梯突发故障无法使用时需要的安全检查费用和维修费用★ღ✿；赔偿乘梯时因意外事故造成的人员人身伤亡或财产损失费用★ღ✿；另外★ღ✿，因故障或事故造成人员滞留电梯内30分钟以上★ღ✿，每人补偿200元★ღ✿。

　　为什么交了物业费还要买电梯保险★ღ✿，在该模式推行过程中★ღ✿，不少业主提出了疑问★ღ✿。万科物业项目总监孙余凤解释★ღ✿：物业费中只包含电梯日常维保和年检费用★ღ✿，当电梯发生故障需要大修或者更换大额零部件时★ღ✿，需申请维修资金进行维修★ღ✿，“电梯综合保险是以固定的★ღ✿、较低的保费来保障不确定的维修开支滑复栗★ღ✿，可以让电梯维修快速★ღ✿、及时★ღ✿、应修尽修★ღ✿。日常将由保险公司对维保单位考核★ღ✿，除日常安全检查外★ღ✿，保险公司对维修方案和维修费用进行审核并理赔★ღ✿。”

　　对于保险公司而言★ღ✿，降低“出险”几率至关重要★ღ✿。南京人保财险国际部张菊芳介绍★ღ✿，该公司推出的电梯综合保险★ღ✿，创新应用了“保险＋科技＋服务”模式★ღ✿，一方面★ღ✿，依托物联网传感器★ღ✿，24小时监测电梯“健康指标”★ღ✿，实现对故障的快速响应★ღ✿、人员安抚和故障维修★ღ✿，可有效降低电梯日常故障率★ღ✿、提高维修效率★ღ✿；另一方面★ღ✿，依托专业的工程师团队和管理平台★ღ✿，实现对维保质量★ღ✿、维修方案的专业管理★ღ✿，监控落实日常维护保养★ღ✿，减少“不正常磨损”和“带病运行”★ღ✿，审核每笔维修方案尊龙凯时官方app★ღ✿，降低维修“以次充好”等情况★ღ✿。

　　截至目前★ღ✿，南京人保财险在南京已为1000多部电梯推行综合保险滑复栗★ღ✿，其中尊龙凯时官方app★ღ✿，建邺区共有近500台电梯★ღ✿，均为保障房或公建项目★ღ✿，保险费用主要由产权单位会商物业企业出资★ღ✿。“在商品房小区启用维修资金为电梯买保险是建邺区首次尝试★ღ✿，也是南京首单★ღ✿！”南京市建邺区住房保障和房产局物业科科长尹振虎表示★ღ✿。

　　据悉★ღ✿，这一模式打破了原有物业服务合同约定的单方出资模式★ღ✿，将大大减轻物业公司和居民的压力★ღ✿；同时也优化了维修资金使用★ღ✿，“以往小区电梯故障大修动用维修资金★ღ✿，物业需挨家挨户征求业主意见★ღ✿，从启动到完成至少20天尊龙凯时官方app★ღ✿。采用保险模式后★ღ✿，实现了‘一次表决★ღ✿、一年受益’★ღ✿，大大提升资金使用效率★ღ✿，确保电梯故障能第一时间得到处理★ღ✿。”孙余凤表示★ღ✿。

　　更重要的是★ღ✿，这一运营模式通过提升电梯运行质量★ღ✿，减少电梯故障发生次数★ღ✿，提高维修资金使用效率★ღ✿，将实现全生命周期降本增效★ღ✿。孙余凤介绍★ღ✿，近5年尊龙凯时官方app★ღ✿，上述8部电梯共使用20万元维修资金进行维修★ღ✿，每年约4万元★ღ✿，此次试点仅需业主每年使用小金额维修资金★ღ✿，降低业主出资维修资金2万元以上★ღ✿，费用压降率超过30%尊龙凯时官方app★ღ✿。

　　这一模式会在南京更多小区应用吗？去年10月1日正式施行的《南京市住宅物业管理条例》已明确提出★ღ✿：将探索建立电梯尊龙凯时官方app★ღ✿、消防等共用部位★ღ✿、共用设施设备的专项维修保险制度★ღ✿。

　　尹振虎表示★ღ✿，接下来★ღ✿，建邺区还将以“政府引导★ღ✿、市场运作★ღ✿、试点带动★ღ✿、自愿投保”为原则★ღ✿，在前期试点基础上★ღ✿，进一步完善★ღ✿、拓展“安全检查费用+维修资金”电梯保险模式★ღ✿，例如★ღ✿，电梯安全检查费用可由物业企业出资★ღ✿，维修费用则可扩展为维修资金★ღ✿、公共收益列支滑复栗★ღ✿、业主众筹出资等方式投保滑复栗★ღ✿。同时★ღ✿，针对近年来电梯投诉较多★ღ✿、维修资金使用频次较高的小区尊龙凯时官方app★ღ✿，在业主依法表决共同决定的前提下滑复栗★ღ✿，鼓励和引导更多小区应用该电梯保险模式★ღ✿，降本增效电梯维修保养★ღ✿，确保小区出行更加安全★ღ✿。

　　一位业内人士表示★ღ✿，从政府主导到市场运作★ღ✿，南京“电梯保险”的破冰之旅★ღ✿，不仅破解了“维修资金使用难”的顽疾★ღ✿，更探索出“花小钱办大事”的社区治理新路径★ღ✿。以户均不到50元的“小保费”撬动一份“大保障”★ღ✿，让城市精细化管理多了一份生动注脚★ღ✿。