尊龙凯时人生就是博ღ★✿，尊龙ag旗舰厅登录ღ★✿。凯时尊龙官网ღ★✿，为适应社会发展ღ★✿，完善既有住宅的使用功能ღ★✿，提高居住品质ღ★✿，方便居民生活ღ★✿，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国特种设备安全法》《河南省物业管理条例》《河南省推进建筑和市政基础设施设备更新改造实施方案》（豫建城建〔2024〕128号）等有关法律法规PO18文阅读自由的小说阅读网页ღ★✿，结合本市工作实际ღ★✿，制定本办法ღ★✿。

　　第二条本办法所称既有住宅ღ★✿，是指已建成并投入使用ღ★✿、具有合法权属证明ღ★✿、未列入房屋征收改造计划且未设电梯的非单一产权的多层住宅ღ★✿。

　　第三条既有住宅加装电梯坚持“业主自愿ღ★✿、市场运作ღ★✿、政府指导ღ★✿、安全规范ღ★✿、程序优化”的原则ღ★✿，充分发挥业主作为物权所有人的主体作用PO18文阅读自由的小说阅读网页ღ★✿，以共建共享ღ★✿、方便生活ღ★✿、公平合理ღ★✿、团结互助ღ★✿、文明和谐为出发点ღ★✿，有序推进既有住宅加装电梯工作ღ★✿，切实提高人民群众的幸福感和安全感ღ★✿。

　　（三）拟加装电梯方案应符合建筑结构安全ღ★✿、消防安全ღ★✿、电气安全ღ★✿、防雷和特种设备等相关规范ღ★✿，不影响既有住宅的整体性安全ღ★✿，同时符合生态环境保护及绿化管理要求ღ★✿。

　　第六条加装电梯申请人（以下简称申请人）是既有住宅加装电梯实施主体ღ★✿，以小区为单位申请加装电梯的PO18文阅读自由的小说阅读网页ღ★✿，申请人为小区业主委员会ღ★✿；以单元（栋）为单位申请加装电梯的ღ★✿，申请人为该单元（栋）出资业主ღ★✿。申请人负责委托加装电梯方案评估ღ★✿、设计ღ★✿、施工图审查ღ★✿、工程报建ღ★✿、设备采购ღ★✿、工程施工ღ★✿、后期维护管理等相关工作ღ★✿，作为建设单位（业主）承担相应法律尊龙凯时人生就是博·(中国)官网ღ★✿、法规规定的责任和义务ღ★✿。

　　第七条申请人应当就加装电梯的意向和具体方案等问题进行充分协商ღ★✿，签订加装电梯协议ღ★✿，协议需明确项目实施主体主要职责ღ★✿、出资方案ღ★✿、相关手续办理ღ★✿、电梯运行及维护保养费用分摊方式等内容ღ★✿。

　　第八条申请人应把加装电梯方案报属地乡镇政府（街道办事处）ღ★✿。属地乡镇政府（街道办事处）对加装电梯方案进行公示并负责组织征求加装电梯所在单元全体业主意见尊龙凯时人生就是博·(中国)官网ღ★✿。表决前应当通知所在单元（栋）的全体业主ღ★✿，依照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定ღ★✿，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决ღ★✿，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意后ღ★✿，具备启动条件ღ★✿。属地乡镇政府（街道办事处）在拟加装电梯单元（栋）楼道口ღ★✿、所在小区公示栏等位置对表决结果进行公示ღ★✿，公示时间不少于5个工作日ღ★✿，并对过程和公示结果进行取证ღ★✿。公示期结束后ღ★✿，出具公示结果意见ღ★✿。对个别有异议的业主ღ★✿，属地乡镇政府（街道办事处）应牵头组织协商ღ★✿，妥善解决问题异议ღ★✿。

　　第九条在公示期内收到异议的ღ★✿，由实施主体或者代理单位（人）向异议人解释答疑ღ★✿，对提出的合理化建议纳入加装方案ღ★✿，对方案进一步优化ღ★✿。加装电梯需要占用小区范围内业主共有道路PO18文阅读自由的小说阅读网页ღ★✿、绿地等公共场所PO18文阅读自由的小说阅读网页ღ★✿、公共设施的ღ★✿，应当按照《中华人民共和国民法典》关于业主共同决定事项的规定执行ღ★✿。

　　第十一条对未达到法定必须公开招标标准的既有住宅加装电梯项目ღ★✿，申请人到所在县区住房和城乡建设部门办理电梯加装直接发包备案手续ღ★✿，直接发包备案时重点审核设计ღ★✿、施工ღ★✿、安装尊龙凯时人生就是博·(中国)官网ღ★✿、监理单位资质和安全生产许可等要件ღ★✿：

　　第十二条申请人到所在县区住房城乡建设部门办理电梯加装施工手续ღ★✿，办理施工许可时ღ★✿，应提交以下材料ღ★✿：

　　第十三条申请人选聘具有相应资质的施工单位ღ★✿、工程监理单位进行施工和监理ღ★✿。电梯安装施工前尊龙凯时人生就是博·(中国)官网ღ★✿，施工单位应告知市场监管部门ღ★✿，办理特种设备检验申请ღ★✿。

　　既有住宅加装电梯施工时尊龙凯时人生就是博·(中国)官网ღ★✿，各责任主体应当接受属地建设工程质量安全监督部门和特种设备安全监督管理部门的监督ღ★✿。工程完工后ღ★✿，申请人组织设计ღ★✿、施工ღ★✿、监理等单位进行竣工验收ღ★✿。属地住建主管部门对竣工验收进行现场监督ღ★✿，出具工程监督报告ღ★✿，特种设备检验机构检验合格出具《电梯监督检验报告》方可交付使用ღ★✿。申请人应及时在市市场监管局办理《特种设备使用登记证》ღ★✿。

　　第十四条申请人可自行或者委托物业企业ღ★✿、施工单位等与具有相应资质的电梯维护保养单位签订维护保养合同ღ★✿。电梯的运行使用应按照相关法律ღ★✿、法规执行ღ★✿。

　　（二）提取公积金ღ★✿。按照《漯河市既有住宅加装电梯提取住房公积金实施办法》ღ★✿，可使用房屋所有权人及其配偶的住房公积金 (仅限提取需个人分摊部分的金额)ღ★✿。

　　（三）社会资本参与ღ★✿。支持和鼓励社会资本ღ★✿、房地产开发ღ★✿、物业服务ღ★✿、电梯生产安装ღ★✿、工程设计施工等企业参与ღ★✿，依法探索代建租用ღ★✿、分期付款等模式尊龙凯时人生就是博·(中国)官网ღ★✿，推动既有住宅加装电梯工作ღ★✿。

　　第十六条对符合本办法且经特种设备法定检验检测机构验收合格并出具《电梯监督检验报告》ღ★✿，办理《特种设备使用登记证》后尊龙凯时人生就是博·(中国)官网ღ★✿，每台按照加装总费用（电梯加装设计ღ★✿、电梯设备采购及安装尊龙凯时人生就是博·(中国)官网ღ★✿、土建施工ღ★✿、施工监理）的20%给予补贴ღ★✿，最高补贴10万元ღ★✿。市区加装电梯补贴资金由市ღ★✿、区两级财政各承担50%的比例予以落实ღ★✿。补贴的具体程序和申领办法ღ★✿，由市财政局会同市住房城乡建设局制定ღ★✿。舞阳县ღ★✿、临颍县参照执行ღ★✿。《漯河市人民政府关于既有住宅加装电梯工作的实施意见》（漯政〔2020〕4号）到期后加装的电梯参照本办法执行ღ★✿。

　　第十七条漯河市既有住宅加装电梯工作专班办公室设在市住房城乡建设局ღ★✿，负责全市既有住宅加装电梯的督导ღ★✿、协调工作ღ★✿，承担既有住宅加装电梯市级补贴资金的直接发放支付职责ღ★✿。

　　市公安局ღ★✿、市生态环境局ღ★✿、市城市管理局等行政主管部门和消防救援机构在各自职责范围内做好加装电梯的相关工作ღ★✿。

　　第十八条属地县区人民政府（管委会）负责本行政区域内加装电梯的组织推进工作PO18文阅读自由的小说阅读网页ღ★✿，建立加装电梯协调推进工作机制ღ★✿，明确相关部门和单位的职责ღ★✿。乡镇政府（街道办事处）要主动加强协调联动ღ★✿，扎实做好群众思想引导工作ღ★✿。物业服务企业等应对既有住宅加装电梯工作予以支持协助ღ★✿。

　　第十九条各县区住房城乡建设部门作为属地电梯加装主管部门ღ★✿，要切实加强电梯加装的安全监管和质量管控ღ★✿；同时加大电梯加装政策宣传力度ღ★✿，在各县区行政服务中心设立既有住宅加装电梯宣传咨询窗口ღ★✿，并深入住宅小区开展政策宣传工作ღ★✿，切实提升政策知晓度与群众参与度ღ★✿，更好地服务于广大业主ღ★✿，推动既有住宅加装电梯工作平稳有序开展ღ★✿。

　　第二十条各专业管线单位应当积极做好加装电梯涉及通信ღ★✿、广电ღ★✿、电力ღ★✿、燃气ღ★✿、供水PO18文阅读自由的小说阅读网页ღ★✿、排水ღ★✿、照明等管线迁移的相关工作ღ★✿。