深圳南山区1996年建成的半岛花园A区10栋居仙大厦为商住混合步梯楼ღ★，设有负一层地下室停车场ღ★，一层为商铺ღ★，二至八层为楼房ღ★。因老年住户出行不便ღ★，海麟阁单元加装电梯方案已于去年12月通过多部门联审ღ★，进入基坑施工阶段ღ★。

　　一楼商铺业主吴先生对此强烈反对ღ★，称电梯选址挤占商铺临街经营核心区域ღ★、顾客主出入口ღ★，建成后将遮挡采光ღ★、冲击客流ღ★、致使商铺贬值ღ★。

　　深圳市规划和自然资源局此前在答复市民留言咨询时曾指出ღ★，若加装电梯对商铺产生影响ღ★，如阻隔商铺人行流线ღ★、遮挡商铺采光通风等ღ★，则需要征得商铺业主意见ღ★。

　　南山区既有住宅加装电梯工作办公室日前回应澎湃新闻称ღ★，曾多次去现场核实ღ★，经多部门联合审查ღ★，加装电梯合规无限资源2018免费观看ღ★，14户住宅业主全部同意加建ღ★，已多次组织协商未果ღ★，建议投诉人可通过行政复议ღ★、行政诉讼等途径维权ღ★。

　　吴先生称ღ★，他于2002年购入半岛花园A区10栋一楼的这间商铺ღ★。据他介绍ღ★，半岛花园A区一共有10栋建筑ღ★，全部为楼梯房ღ★。第10栋为商住混合体（综合楼）ღ★，他支持政府既有住宅加装电梯惠民工程ღ★，充分理解住宅业主出行需求ღ★，但本次拟加装电梯位置直接占用商铺门前核心经营区ღ★、顾客主出入口ღ★、临街展示面等ღ★。加装电梯前的申请ღ★、表决ღ★、公示ღ★、审批全流程尊龙凯时·(中国)官方网站ღ★，未以电话ღ★、短信ღ★、书面函件等有效方式告知ღ★，未核实产权人与承租人身份无限资源2018免费观看ღ★，仅现场简单张贴ღ★，导致其自始至终不知情ღ★、无法提出异议ღ★。

　　“之前开过几次协调会ღ★，住宅业主指出ღ★，加装电梯只需住宅业主专有面积ღ★、户数均达三分之二同意即可落地ღ★，无需征求一楼商铺业主意见ღ★，后面就层层报批了ღ★。”吴先生说ღ★，第10栋海麟阁住宅业主2025年就曾提出加装电梯ღ★，而加建电梯的位置在红线图之内ღ★，属于业主共有尊龙凯时·(中国)官方网站ღ★。住宅业主获得出行便利和房屋价值改善ღ★，一楼商铺业主则要承担采光通风ღ★、客流锐减ღ★、噪音ღ★、通行ღ★、房产贬值等影响ღ★。

　　2025年12月23日ღ★，南山区既有住宅加装电梯工作办公室出具海麟阁既有住宅加装电梯方案设计文件联合审查意见书ღ★，提及加装电梯如占用业主专有部分ღ★，应当征得专有部分业主的同意ღ★。施工前应加强沟通协商ღ★，协商不成的建议通过法律诉讼途径维护各自合法权益ღ★。多个参与联合审查的政府部门表示对前述加装电梯设计方案无意见ღ★。

　　澎湃新闻注意到无限资源2018免费观看ღ★，自2023年12月28日起施行的《深圳市既有住宅加装电梯规划审查指引及建筑设计参考图集》中明确ღ★，加装电梯需结合住宅小区环境ღ★、建筑条件等因素ღ★，选择适宜的方案尊龙凯时·(中国)官方网站ღ★，应当尊重现实条件尊龙凯时·(中国)官方网站ღ★，加强现场勘察ღ★，综合评估外围环境ღ★，提出合理的设计方案尊龙凯时·(中国)官方网站ღ★。优先选择设置在小区内部ღ★，内部若确无条件设置的ღ★，可在不超过用地红线ღ★，不影响商业ღ★、行人通行等情况下设置在临市政道路一侧ღ★，优先选取对相邻建筑主要采光面影响较少的一侧ღ★。

　　2023年有市民在“深圳政府在线”留言咨询ღ★：本单元是商住混合的单元楼ღ★，一楼为商业产权ღ★，从2楼至7楼为住宅产权ღ★，那么一楼的商业产权是否应该纳入本单元全体业主范围进行三分之二的统计？

　　深圳市规划和自然资源局答复称ღ★，对于商住混合的单元楼ღ★，是否将商铺业主纳入本单元全体业主范围进行加装电梯户数统计应视实际情况而定ღ★：若住宅单元与商铺有不共用的独立出入口ღ★，加装电梯不占用商铺的专有部分ღ★，不对商铺产生影响ღ★，不涉及本楼栋的结构等重大改变无限资源2018免费观看尊龙凯时·(中国)官方网站ღ★，则无须征询商铺业主意见ღ★，无需将商铺业主纳入本单元全体业主范围ღ★；若加装电梯对商铺产生影响ღ★，如阻隔商铺人行流线ღ★、遮挡商铺采光通风等ღ★，则需要征得商铺业主意见ღ★。

　　涉事小区物业工作人员向澎湃新闻表示ღ★，物业仅提供服务ღ★，无管理ღ★、执法权ღ★，一切以政府审批文件为准ღ★，加建电梯项目当前正在施工ღ★。针对一楼商铺业主反映的采光受损ღ★、商铺贬值问题ღ★，工作人员称情况属实尊龙凯时·(中国)官方网站ღ★。

　　7月13日ღ★，南山区既有住宅加装电梯工作办公室工作人员在接受澎湃新闻采访时称ღ★，涉事小区此前已完成老旧小区民生改造工程ღ★。本次拟加装电梯的单元ღ★，共计14户业主已全员同意加装ღ★。该单元老年住户较多ღ★，电梯加装的民生刚需迫切ღ★。

　　“我们去现场核实了ღ★，而且不止一次ღ★。”这名工作人员表示ღ★，从去年12月这个项目要出联审意见的时候ღ★，该办就去现场核实情况ღ★，审查意见是合法合规ღ★。吴先生持续不断地投诉或信访ღ★，街道和社区跟他开了七八次会议ღ★。加装电梯是一民生工程ღ★，政府部门正在稳妥推进ღ★，尽量在这些业主的利益中去寻求一个最大平衡ღ★。大家互不相让的话ღ★，确实很难推进ღ★，譬如当地有一个2024年的项目ღ★，目前还在搁置ღ★。工作人员表示ღ★，加装电梯的工作指引等相关工作都是由市里制定ღ★，吴先生也可以去市里反馈ღ★，“我们也咨询过市里意见ღ★，都是没有问题的”ღ★，若吴先生对工作流程ღ★、审批结果存在异议无限资源2018免费观看ღ★，可通过行政复议ღ★、行政诉讼等法定途径维护自身权益ღ★。

　　针对吴先生提出的变更电梯选址ღ★、避开商铺正前方的诉求ღ★，南山区既有住宅加装电梯工作办公室工作人员称已研讨过可行性ღ★。若将电梯选址调整至小区内部ღ★，需穿透地下室ღ★、拆除地下室顶板主梁结构ღ★，会造成更大的建筑安全隐患ღ★，改造方案不具备落地条件ღ★。目前10栋加装电梯项目已推进至基坑施工阶段ღ★，若无外力阻挠ღ★，预计三个月内可完成施工ღ★。电梯制造尊龙AG旗舰厅appღ★！电梯安装ღ★，