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　　第一ღ★，整个中环沿线万大关ღ★，南大作为唯一的6字头板块ღ★，就是目前环线内最大的价值爆发点 ღ★，环线内的首选板块ღ★。

　　第二ღ★，中环铂樾是线尊龙app官方下载ღ★。项目距离市区更近ღ★、距离地铁站更近ღ★、距离南大核心产城融合区更近ღ★、距离公园更近...南大无法超越的王者ღ★。

　　第三ღ★，中环铂樾 被列为 中建集团“好房子”试点项目 ღ★，围绕“安全ღ★、舒适ღ★、绿色ღ★、智慧”全方位标准ღ★，为改善人群量身打造的封面之作ღ★。

　　第四ღ★，中环铂樾是 绿建二星项目ღ★， 公积金 最高贷款额度最高约184万 ღ★，加上公积金 充当首付款的利好ღ★，这个质价比领先同级别新房太多 ღ★。

　　它位于南大智慧城的双子塔片区ღ★，这里才是毋庸置疑的ღ★、真正的南大核芯ღ★。以南大路为核心ღ★，周边规划了多座超100米ღ★，最高约250米的地标建筑ღ★。规模堪比陆家嘴ღ★、北外滩ღ★。未来会是南大最新的城市封面ღ★。

　　「中环铂樾」的业主居住在这里ღ★，随手可触及的范围内有产业ღ★、有商业ღ★、有公园ღ★、有学校ღ★、有地铁站ღ★、有医院ღ★、有办公ღ★，足以应对生活的方方面面ღ★，居住属性点满了ღ★！

　　总部经济方面ღ★，引入中车资产ღ★、中建港航等国企央企落子南大ღ★；数字经济方面ღ★，建设“数智南大”市级特色产业园区ღ★，引入捷瑞肯ღ★、太初等上市公司ღ★、领军企业ღ★。生命科学方面ღ★，落地“菌群移植”细分赛道领先者—承葛医药ღ★，集聚塞力斯ღ★、新镁生物ღ★、吉态莱博等优质企业ღ★。

　　南大路站ღ★、双子塔下临港数智中心配套商业（购物中心）4万方商业（预计今年9月开业）ღ★，将吸引大量人群ღ★。丰翔路站的万象汇已经在建（预计27年底竣工）ღ★，规模达27万方ღ★，未来将是整个北上海的商业标杆ღ★，这座商场距离中环铂樾步行不过约800米ღ★。

　　15号线号线号线米ღ★，就在家门口ღ★！可快速直达上海西站TODღ★。更临近7号线ღ★，可速达静安寺ღ★、徐家汇等核心商圈ღ★。出行通勤ღ★，无需等待尊龙app官方下载ღ★。

　　教育资源也十分充沛ღ★，项目周边分布了14所学校——8所国际蒙氏园+2所双语小学+1所科创初中+1所市重点高中+2所九年一贯制旗舰校ღ★！

　　其中宝山区南大实验学校ღ★、南大实验幼儿园等5所学校均已建成并投入使用ღ★；市实验性示范性高中上海师范大学附属中学宝山分校也已竣工ღ★，等待交付使用ღ★。

　　南大实验学校与上师大附小（在建中）双星闪耀ღ★，形成「双一流高校附属+实验教育集团」的钻石师资联盟ღ★，全面为孩子的教育保驾护航ღ★。（注ღ★：学区划分以政府主管部门及办学方政策确定ღ★，开发商不做承诺）ღ★。

　　同时ღ★，300亩中央南大公园就在家门口ღ★，直线米就是南大中央公园ღ★，预计2025年12月底竣工ღ★！住在这里ღ★，鲜氧风景推窗即享ღ★。

　　总结下来ღ★：中环铂樾的黄金半径内ღ★，拥有刷新城市天际线的地标建筑集群武昌分校教务ღ★，汇聚国际科创精英构建的高智圈层ღ★，双轨TOD繁华ღ★，千亩生态绿肺南大公园ღ★，15号线号线黄金动线ღ★，名校环伺ღ★，是对标陆家嘴ღ★、对话前滩滨江级别的开发区域ღ★。

　　产品上ღ★，中环铂樾也带来了更多惊喜ღ★：纵观目前南大板块的住宅供应ღ★，几乎都是20层以上的高层小区ღ★，而且层层有连廊ღ★，隐私性不高ღ★。大体量社区还有一个缺陷ღ★，就是社区资源人均占有率比较低ღ★。

　　☑管理方便ღ★、安全性能高ღ★，保安可以认识每一个客户ღ★，最大程度保障客户安全ღ★；邻里关系更融洽ღ★，总结就是居住属性比大型社区更上一层levelღ★！

　　这一次ღ★，万亿央企背书ღ★，中建港航局&中建七局地产双央企联手ღ★，实力与底气兼具ღ★。中建七局作为世界500强第14位中国建筑的核心子企业ღ★，曾参与建设北京大兴机场ღ★、郑州奥体中心等超级工程ღ★！

　　作为布局上海的首发之作ღ★，项目邀请了更权威豪宅大师设计团队共创ღ★。特邀豪宅缔造专家梁志天（汤臣一品ღ★、露香园）ღ★、奢逸空间设计者黄剑锋ღ★、园林专家司洪顺等大师ღ★，势必“响誉上海”ღ★！

　　美学外立面ღ★，大宽幅玻璃幕墙ღ★，以海派弧线ღ★、大宽幅玻璃幕墙打造鎏金立面ღ★，极具辨识度ღ★，光影流转间尽显现代美学张力ღ★。

　　虽然社区只有四栋楼ღ★，但凭借高超的设计ღ★，打造了出色的多层次ღ★、组团化的景观ღ★：“一进二礼三聚四迎五享”归家礼序动线尊龙app官方下载ღ★，「花汀缦庭」森林归家轴ღ★，「云幕会客厅」ღ★、「奇遇乐园」ღ★、「环笙花苑」宅间花园ღ★。

　　豪宅级别的「架空层泛会所」ღ★，更为精致ღ★、功能全面武昌分校教务ღ★。项目在2#武昌分校教务ღ★，3#ღ★，4#打造了童乐联萌ღ★、友来友趣ღ★、樾动力ღ★、樾万卷ღ★、樾友会ღ★、樾学堂等主题架空层ღ★，社交会友尊龙app官方下载ღ★、健身乐活ღ★、童玩天地ღ★、康体颐养ღ★，涵盖各个年龄段ღ★，享受高品质的生活ღ★。

　　最后谈到物业ღ★，中建七局地产物业给到业主更贴心ღ★、更细致入微的服务ღ★。目前管理面积近600万㎡ღ★，服务3万余户10万余人ღ★。荣获“2025中国国有物业服务优秀企业”ღ★，品牌有保障ღ★。

　　产品全面升级ღ★：满分硬核户型×全维升级精装ღ★，“户户皆爆款”ღ★，重新定义越级改善的“好房子”模板ღ★！

　　中环铂樾建面约139㎡的户型（西边套）ღ★，独立电梯厅+罕见的大横厅设计ღ★，大面宽短进深ღ★，约15.05m的南向奢阔面宽ღ★，无论是采光感ღ★、尺度性都拉到了极致ღ★，享受城央豪宅级别的采光ღ★。

　　反观中环铂樾ღ★，所有卧室兼具舒适居住尺度尊龙app官方下载ღ★，4个房间都能做卧室ღ★，实现家庭居住人口的迭代升级ღ★。尤其主卧全套房设计ღ★，搭配270°转角飘窗和独立卫浴ღ★，私密性和舒适度简直爆表ღ★。

　　关键是ღ★，139㎡四房可直接媲美市面上166㎡的居住体验ღ★，相同的空间尺度感ღ★，却能省下约30㎡的资金成本ღ★，劲省200万左右ღ★！

　　主卧270度全景视野ღ★，加上三个次卧ღ★、厨房都赠送飘窗ღ★，实际使用体验超多面积.....完全符合改善中产对于“好房子”的居住期待ღ★，二胎生活亦或是三代同堂ღ★，尺度绰绰有余ღ★！

　　建面约110㎡三房边套户型ღ★，约5.4m超大横厅ღ★、南向面宽做到了惊人的约12.3米ღ★，堪比别墅级别的产品ღ★！巨幕阳台+边套270°景观视野ღ★，空间体验与采光感拉满ღ★！

　　而且整个户型几乎是0过道ღ★，增加了空间体验率ღ★，加上5个飘窗的赠送面积ღ★，居住空间做到“随心所欲”ღ★，这也是700万置业南大的最后入场机会ღ★。

　　建面约110㎡中间套竖厅户型ღ★，同样也是标准的南北通透飞机户型ღ★，整体室内的采光ღ★、尺度感ღ★、通风都相当出色ღ★。非常适合一家三口ღ★、年轻夫妻的全生命周期需求ღ★！

　　中环铂樾的精装水准也是一流ღ★，从入户门起就感受到它的奢贵大气ღ★，精雕铝装甲门+耶鲁五合一智能门锁ღ★；

　　全屋不惜成本ღ★，采用昂贵的华为智慧家居系统ღ★，能够控制家里灯光ღ★、空调ღ★、地暖等ღ★，也集成了很多面板的功能ღ★，既节省空间ღ★，又增加颜值ღ★，彰显“科技住宅”的含金量ღ★！

　　厨房方面ღ★，项目不仅使用了住建部好房子厨电样板房间同款ღ★，更是贴心的设计了集成烹饪中心（烟灶联动ღ★、制冷空调ღ★、蒸烤同烹）ღ★、集成净洗中心（水槽与洗碗机一体化）ღ★，更加贴合本土的烹饪习惯ღ★：

　　④加载五金升级ღ★、调味拉篮ღ★、锅具拉篮ღ★，800碗碟三层拉篮ღ★，餐厅零食拉篮柜等ღ★；容量节省了约250Lღ★，相当于5.7个20寸登机箱ღ★，极致的收纳ღ★。

　　⑤大手笔的在厨房设计了油烟机自带制冷空调ღ★，相比只能吹风的凉霸而言ღ★，这样的设计更美观也更舒适ღ★，用实力演绎千万级别的高端住宅体验ღ★！

　　再来看卫浴ღ★，杜拉维特的卫生间面盆ღ★；汉斯格雅的卫生间龙头ღ★、五金ღ★；AO史密斯燃气热水器ღ★、杜拉维特智能马桶等国际一线大牌ღ★，全部拉满ღ★。

　　还有更多细节ღ★：比如整个公共区域都是瓷砖通铺ღ★。139㎡采用简一密拼瓷砖ღ★，餐客厅ღ★、厨房通铺ღ★，尺寸达到每块900*1800mmღ★，在视觉上形成一个整体ღ★，简约大气ღ★；

　　室内也大量运用了木饰面ღ★、弧形等豪宅元素ღ★，让整体空间氛围更加突出ღ★；阳台顶面预留电动晾衣架的接电ღ★，做成隐藏式的晾衣架ღ★，美观又具实用性...........

　　目之所及ღ★，能看得见的角落ღ★，全部武装到位ღ★！可以想像ღ★，业主入住的舒适度非其他项目可比ღ★！这绝对是目前上海中环沿线万级的产品力之王ღ★！

　　目前中环价格体系ღ★：大宁12万+/㎡ღ★，西郊约11.8万+/㎡ღ★，徐汇滨江冲刺19万+/㎡ღ★，新杨思12万+/㎡ღ★，桃浦约8.5万+/㎡ღ★，长征约10.2万/㎡ღ★，长桥约11.5万/㎡ღ★，三林滨江早就站稳了11.7万/㎡…想在中环边入手一套百平三房ღ★，门槛1000万起步ღ★。

　　同样是地铁房ღ★，往前一站的桃浦百平三房ღ★，已经是800万级ღ★，「中环铂樾」首开66000元/平的惊喜均价ღ★，总价约700万+ღ★，同样是三房产品ღ★，劲省100-200万ღ★！

　　往后一站的丰翔路新房价格约6.9万/㎡ღ★，建面约108㎡三房ღ★，大高层总价约700万级ღ★。而「中环铂樾」建面约110㎡的正3房ღ★，是纯小高层尊龙app官方下载ღ★，地段更接近市中心ღ★，户型更大ღ★，产品&品质更升一级ღ★，这样的性价比怎么能不心动？

　　同时ღ★，买房首选潜力地段ღ★。对比起淞南这样的成熟具有烟火气的板块ღ★，入市的新房项目都是点状式更新ღ★，几乎没有太多成长空间ღ★，也没有高规格的商业ღ★。而南大ღ★，作为现代感与科技感极强的板块ღ★，拥有约25万平的万象汇ღ★，未来的发展前景更大更广阔ღ★！

　　写在最后ღ★：当土拍单价不断冲顶中环价格标尺武昌分校教务ღ★，这片科创走廊已跃升为上海主城最具爆发力的价值高地ღ★。

　　南大智慧城用百米地标森林与双轨TOD商业群ღ★，完成对传统核心区的价值迭代ღ★。在城央黄金腹地持续收缩的当下ღ★，「中环铂樾」以超惊喜价格ღ★，形成同价位段中的降维打击ღ★，买核心板块+央企钜制+公园里ღ★、地铁口的豪宅高定社区ღ★！

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　　麟评居住大数据研究院数据显示ღ★，7月监测重点14城二手住宅成交111773套ღ★，环比下降1.83%ღ★，同比下降9.05%ღ★。

　　从累计情况看ღ★，今年前7月重点14城成交量为811142套ღ★，较去年同期上升10.8%ღ★，成交规模仅次于2021年成交水平ღ★。

　　麟评居住大数据研究院预计ღ★，下半年二手房的去化存在一定的压力ღ★，本次中央政治局会议未提房地产ღ★，对于城市更新相关政策细节的表态不及预期ღ★，如若无明显外部利好因素介入ღ★，二手房下半年市场或将面临量价齐跌的压力ღ★。

　　报告显示ღ★，7月份一线城市成交“领降”ღ★。除深圳成交量稳增之外ღ★，北京ღ★、上海ღ★、广州同环比均呈现下降态势ღ★。主要原因在于市场无利好加持因素ღ★，购房者入市节奏有所放缓ღ★。

　　挂牌量方面ღ★，7月14个重点城市二手住宅挂牌量约198.2万套ღ★，环比上升2.7%ღ★，同比下降17.19%ღ★。

　　另外值得注意的是ღ★，在二手房挂牌量上升的同时ღ★，去化周期同样连续2月提升ღ★。报告显示ღ★，7月重点城市的二手房去化周期为16.8个月ღ★，环比上升2.7%ღ★，同比下降17.2%ღ★。

　　根据报告ღ★，7月重点50城市场信心指数为-0.85ღ★，环比微升0.01ღ★，同比微升0.02ღ★。市场信心指数与居民对房价的预期息息相关ღ★，从上述指标看ღ★，该指数仍处于低迷区间ღ★。

　　对此ღ★，麟评居住大数据研究院表示ღ★，当前房地产市场的问题不仅取决于供需关系ღ★，还受到居民收入能力和收入预期影响ღ★。当前经济环境背景下ღ★，居民对收入预期降低ღ★，二手房仍然处在以价换量中ღ★，房价持续下行ღ★，影响市场信心的改变ღ★，短期信心指数难以大幅度改善直至房价止跌迹象明显ღ★。