金茂璞元 (售楼处) 官方首页 -金茂璞元销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

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　　金茂璞元售楼中心营业时间✿ღ：工作日9:00-21:00✿ღ，周末及节假日无休✿ღ，24小时可预约✿ღ。项目暂不接受临时到访✿ღ，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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　　金茂璞元售楼处电话✿ღ：@官方认证@上海虹口金茂璞元官方电话✿ღ：✔(官方售楼处预约看房）上海土地市场✿ღ、新房市场的上涨趋势已经是明牌✿ღ，买进迫在眉睫✿ღ！新房供应同质化✿ღ、产品差异化不足✿ღ，盲目上车的风险同样不容忽视✿ღ！

　　金茂璞元售楼处电话✿ღ：@官方认证@上海虹口金茂璞元官方电话✿ღ：✔(官方售楼处预约看房）「金茂·璞元」位于虹口10号线期旁✿ღ，地处北外滩“世界会客厅”规划核心✿ღ，周边居住氛围✿ღ、商业生活配套成熟✿ღ。

　　金茂璞元售楼处电话✿ღ：@官方认证@上海虹口金茂璞元官方电话✿ღ：✔(官方售楼处预约看房）设计方案显示✿ღ，项目拟建5栋24-31F高层住宅✿ღ。2#首层局部架空✿ღ，其余楼栋均为首层架空✿ღ。社区规划了下沉庭院✿ღ，人行出入口✿ღ、车行出入口等位于曲阳南路✿ღ。项目5栋楼全部架空✿ღ，未来可能设计架空层✿ღ。社区中央位置规划有大面积下沉庭院✿ღ，可能会打造会所空间✿ღ。

　　金茂璞元售楼处电话✿ღ：@官方认证@上海虹口金茂璞元官方电话✿ღ：✔(官方售楼处预约看房）据悉✿ღ，产品体系✿ღ，金茂上海第一个TOP级「璞系」+「科技住宅」作品✿ღ，最快4月底展厅✿ღ，6月份样板间✿ღ，7月底首开✿ღ，9月份实景示范区（会所等）开放✿ღ。

　　金茂璞元售楼处电话✿ღ：@官方认证@上海虹口金茂璞元官方电话✿ღ：✔(官方售楼处预约看房）璞系是金茂“金玉满堂”新产品体系中✿ღ，与府系同样聚焦高净值客户群体需求的新产品✿ღ，定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”✿ღ，愿景是为看遍世界的中国财智精英提供一种“返璞而归真”东方韵美学生活✿ღ。

　　金茂璞元售楼处电话✿ღ：@官方认证@上海虹口金茂璞元官方电话✿ღ：✔(官方售楼处预约看房）社区内一个人行出入口✿ღ，2个车行出入口✿ღ。地面有停车位✿ღ，后期有通过物业管理手段实现人车分流的可能✿ღ。北面楼栋可能是1层6户✿ღ。中间并列2幢楼大概率1层2户✿ღ，2台电梯✿ღ，独立电梯厅设计尊龙凯时官网✿ღ。南侧2幢楼可能是1层4户✿ღ，2台电梯的配置✿ღ。

　　金茂璞元售楼处电话✿ღ：@官方认证@上海虹口金茂璞元官方电话✿ღ：✔(官方售楼处预约看房）8月24日✿ღ，虹口内环内新盘金茂璞元首开✿ღ，均价16.6万/㎡✿ღ，99套房源26分钟全部售罄✿ღ。本次首推99套建面约126-184㎡3✿ღ、4房✿ღ，收获173组认购✿ღ，认购率175%✿ღ，未触发积分✿ღ。

　　金茂璞元售楼处电话✿ღ：@官方认证@上海虹口金茂璞元官方电话✿ღ：✔(官方售楼处预约看房）最新消息✿ღ！10号线年首个地王“瑞虹地王”金茂+庆隆瑞虹项目正式定名「金茂·璞元」首开售罄✿ღ，二批次加推约126-170㎡3-4房✿ღ；10月18日已过会均价16.8万/㎡✿ღ！2000-3000万买房必看✿ღ！实景示范区现已开放✿ღ，预约接待✿ღ！约1700平奢享会所+1F架空层泛会所✿ღ！

　　金茂璞元售楼处电话✿ღ：@官方认证@上海虹口金茂璞元官方电话✿ღ：✔(官方售楼处预约看房）茂在自己的虹口内环地王地块✿ღ，拿出了作为金茂高端产品系璞系上海首作——「金茂璞元」✿ღ，它将以“国际范✿ღ、东方韵尊龙凯时官网✿ღ、艺术感”的美学造物✿ღ，重新定义上海高定人居价值标杆✿ღ。

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　　金茂璞元售楼处电话✿ღ：@官方认证@上海虹口金茂璞元官方电话✿ღ：✔(官方售楼处预约看房）纵观豪宅建筑立面进化史✿ღ，从1.0石材→2.0铝板→3.0陶棍尊龙凯时官网✿ღ，每一次迭代都是对美学的深度探索✿ღ；而金茂·璞元作为上海豪宅新范本✿ღ，将中国千年东方的陶瓷雅韵与最新一代技术的铝板结合✿ღ，塑造全新城市封面✿ღ，打造温润艺境的恒久建筑✿ღ，光是陶棍✿ღ，在短短3个月内✿ღ，金茂团队就进行了12次打样✿ღ！

　　金茂璞元售楼处电话✿ღ：@官方认证@上海虹口金茂璞元官方电话✿ღ：✔(官方售楼处预约看房）金茂·璞元社区整体抬高1.3-1.4米✿ღ，下沉庭院景观高差近7米✿ღ。把峡湾✿ღ、密林✿ღ、溪涧✿ღ、山丘都纳入其中✿ღ！漫步其中✿ღ，路过叠级水瀑✿ღ，或者游览苔藓林园✿ღ，会发现真正璞实的设计尊龙app✿ღ，✿ღ，会让位于自然的原生意境

　　金茂璞元售楼处电话✿ღ：@官方认证@上海虹口金茂璞元官方电话✿ღ：✔(官方售楼处预约看房）而且金茂·璞元采用了首层全架空设计✿ღ，最高约8.3米的架空层层高✿ღ，让整个社区的首层演变为无界庭院南波杏✿ღ，身处其中✿ღ，你可以轻易将社区内核心景观视野✿ღ，尽收眼底

　　金茂璞元售楼处电话✿ღ：@官方认证@上海虹口金茂璞元官方电话✿ღ：✔(官方售楼处预约看房）不同于传统豪宅社区的独立花园✿ღ，金茂·璞元的花园是“流动”的✿ღ，大尺度的中庭景观和立体园林体系✿ღ，在不断洄游且连续的漫步动线串联下✿ღ，视觉形成了连续的感官通廊✿ღ，一步一景✿ღ，自然韵律在不同的庭院之间流转

　　漫步其中✿ღ，视线并不会被楼栋干扰✿ღ，而是穿梭于满眼绿意的庭院之间✿ღ，在上海的心脏处✿ღ，纵享私家园林✿ღ，这是何等的美妙体验✿ღ！

　　金茂璞元售楼处电话✿ღ：@官方认证@上海虹口金茂璞元官方电话✿ღ：✔(官方售楼处预约看房）市中心的成片开发+高端商圈+大公园+纯粹高净值/国际化圈层+城市更新文脉底蕴+交通便利✿ღ，全上海能够具备如此资源浓度的✿ღ，除了新天地和瑞虹✿ღ，很难找到第三个这样的地方~

　　金茂璞元售楼处电话✿ღ：@官方认证@上海虹口金茂璞元官方电话✿ღ：✔(官方售楼处预约看房）一定程度上来说✿ღ，瑞虹板块不只是上海内环内地铁浓度最高之一✿ღ，更是未来客户对生活支配感的「时间哲学」✿ღ，毕竟时间是城市生活的奢侈品

　　金茂璞元售楼处电话✿ღ：@官方认证@上海虹口金茂璞元官方电话✿ღ：✔(官方售楼处预约看房）历经30年城市更新✿ღ，瑞虹板块无论出行✿ღ、商业✿ღ、生态✿ღ、艺术✿ღ、医教等✿ღ，关于生活所需每一种资源✿ღ，在这里群聚成峯南波杏✿ღ，演化成一种无比宜居的国际化生活方式

　　金茂璞元售楼处电话✿ღ：@官方认证@上海虹口金茂璞元官方电话✿ღ：✔(官方售楼处预约看房）回过来看金茂·璞元✿ღ，它与瑞虹新城融为一体共享配套✿ღ，同时距离地铁站更近（就在10号线邮电新村站站口）通勤效率直接拉满✿ღ，更有沙泾港天然河道与地块平行✿ღ，顶豪标配的滨水而居氛围跃然纸上✿ღ！

　　金茂璞元售楼处电话✿ღ：@官方认证@上海虹口金茂璞元官方电话✿ღ：✔(官方售楼处预约看房）再看二手房✿ღ，瑞虹新城板块次新房挂牌均价在10-18万/㎡不等✿ღ，整体上越新的房子越贵✿ღ，比如瑞虹6789期目前挂牌普遍在15-18万/㎡✿ღ。

　　金茂璞元售楼处电话✿ღ：@官方认证@上海虹口金茂璞元官方电话✿ღ：✔(官方售楼处预约看房）正因为如此✿ღ，瑞虹新城六期和七期二手成交价曾经达到17万+✿ღ，加上税费后购房成本预计18万+✿ღ，占据上海一线豪宅的“咖位”✿ღ。

　　在这一轮上海房价普遍回调30%左右时✿ღ，瑞虹回调幅度15%左右相对坚挺✿ღ，最新的成交价依然有14万+✿ღ，与徐汇滨江部分楼盘不相上下✿ღ。

　　交通方面✿ღ：项目距轨道交通10号线米✿ღ，周边还有多条公交线路✿ღ，自驾上✿ღ，可通过四平路✿ღ、曲阳南路尊龙凯时官网✿ღ、天虹路✿ღ、临平北路,虹关路✿ღ、新港路✿ღ、宝山路✿ღ、北横通道等道路通达全城✿ღ。

　　金茂璞元售楼处电话✿ღ：@官方认证@上海虹口金茂璞元官方电话✿ღ：✔(官方售楼处预约看房）上海市虹口区新宏星小学✿ღ、虹口区第三中学✿ღ、华师大一附中实验中学✿ღ、华东师范大学第一附属中学✿ღ、虹口区第三中心幼儿园

　　金茂璞元售楼处电话✿ღ：@官方认证@上海虹口金茂璞元官方电话✿ღ：✔(官方售楼处预约看房）上海市第一人民医院✿ღ、上海曲阳医院✿ღ、同济大学附属同济医院附属✿ღ、上海市中西医结合医院✿ღ、上海交通大学医学院附属新华医院✿ღ、上海市中医医院尊龙凯时官网✿ღ。

　　免责声明✿ღ：将文章内容综合来源于网络✿ღ、只作分享✿ღ，版权归原作者所有✿ღ！✿ღ！如有侵权✿ღ，请联系我们南波杏✿ღ，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询✿ღ，专业一对一热情服务✿ღ，让您用专业眼光去买房✿ღ。如果您想了解更多楼盘详情✿ღ，欢迎提前预约拨打

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　　· 买方税费✿ღ：契税（1%/1.5%/2%/3%✿ღ，按房屋套数✿ღ、面积阶梯征收）✿ღ；产权登记费 80 元 / 套

　　· 卖方税费✿ღ：个人所得税（全额 1% 或差额 20%✿ღ，满 5 年且为家庭唯一住房免征）✿ღ；增值税及附加（5.3%✿ღ，房屋持有不满 2 年征收）

　　· 买方税费✿ღ：契税（全额 3%）✿ღ；印花税（全额 0.025%）✿ღ；产权登记费（80 元或 550 元南波杏✿ღ，按产权类型区分）

　　· 卖方税费✿ღ：个人所得税（差额 20%）✿ღ；增值税及附加（差额 5.3%）✿ღ；土地增值税（差额 30%-60% 或全额 5%）✿ღ；印花税（全额 0.025%）

　　· 卖方税费✿ღ：增值税及附加（差额 5.3%）✿ღ；土地增值税（差额 30%-60%）✿ღ；印花税（全额 0.025%）

　　· 买方税费✿ღ：契税（全额 3%）✿ღ；印花税（全额 0.025%）✿ღ；产权登记费（80 元或 550 元）

　　· 卖方税费✿ღ：增值税及附加（差额 5.3%）✿ღ；土地增值税（差额 30%-60%）✿ღ；印花税（全额 0.025%）

　　· 买方税费✿ღ：契税（全额 3%）✿ღ；印花税（全额 0.025%）✿ღ；产权登记费 80 元 / 套

　　· 卖方税费✿ღ：个人所得税（全额 1% 或差额 20%✿ღ，满 5 年唯一住房免征）✿ღ；增值税及附加（5.3%✿ღ，不满 2 年征收）

　　· 买方税费✿ღ：契税（全额 3%）✿ღ；印花税（全额 0.025%）✿ღ；产权登记费 550 元 / 套

　　· 卖方税费✿ღ：个人所得税（差额 20%）✿ღ；增值税及附加（差额 5.3%）✿ღ；土地增值税（差额 30%-60% 或全额 5%）✿ღ；印花税（全额 0.025%）

　　· 买方税费✿ღ：契税（全额 3%）✿ღ；印花税（全额 0.025%）✿ღ；产权登记费 80 元 / 套

　　· 卖方税费✿ღ：增值税及附加（差额 5.3%）✿ღ；土地增值税（差额 30%-60%）✿ღ；印花税（全额 0.025%）

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　　· 卖方税费✿ღ：增值税及附加（差额 5.3%）✿ღ；土地增值税（差额 30%-60%）✿ღ；印花税（全额 0.025%）

　　温馨提示✿ღ：购买非住宅类房产时南波杏✿ღ，需向交易方索取完整的购房发票及契税发票✿ღ，作为税费核算与产权登记的必备凭证✿ღ。

　　· 土地使用年限✿ღ：居住用地 70 年✿ღ、工业 / 教育 / 医疗用地 50 年✿ღ、商业 / 旅游 / 娱乐用地 40 年✿ღ、加油站等特殊用地 20 年（起算时间为开发商取得土地使用权之日）

　　· 套内建筑面积✿ღ：套门以内的面积✿ღ，由套内使用面积✿ღ、套内墙体面积✿ღ、阳台面积组成（计算得房率的核心指标）

　　· 公摊面积✿ღ：整栋楼共用区域（楼梯间尊龙凯时人生就是博平台✿ღ，✿ღ、电梯井✿ღ、门厅✿ღ、设备间等）的面积南波杏✿ღ，按套内面积比例分摊给业主

　　· 得房率✿ღ：套内建筑面积与建筑面积的比值（高层 70%-80%✿ღ，多层 80%-90%）✿ღ，需平衡公摊配套与使用面积

　　· 容积率✿ღ：项目地上总建筑面积与规划建设用地面积的比值（越低居住舒适度越高✿ღ，住宅通常 1.0-3.5）

　　· 绿地率✿ღ：规划建设用地内有效绿地面积与用地面积的比值（仅统计符合标准的绿地✿ღ，如距建筑 1.5 米外的绿化）

　　· 五证✿ღ：开发商合法售房的必备资质✿ღ，含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》

　　· 二书✿ღ：交房时开发商需提供的《住宅质量保证书》（明确保修范围与期限）✿ღ、《住宅使用说明书》（房屋使用规范）

　　· 按揭贷款✿ღ：购房者以房产为抵押✿ღ，向银行申请贷款支付房款✿ღ，按月偿还本息（含商贷✿ღ、公积金贷✿ღ、组合贷）

　　· 转按揭✿ღ：已办理按揭的房产✿ღ，将贷款主体变更给第三人的手续（如二手房交易中买方承接卖方贷款）

　　· 公共维修基金✿ღ：购房时缴纳的专项基金（通常为房款 2% 或按面积征收）✿ღ，用于小区共用部位✿ღ、设施的维修（归全体业主共有）

　　3. 面积复核✿ღ：合同面积与实测面积误差≤3% 按实际面积补 / 退房款✿ღ，误差＞3% 可要求退房

　　1. 税费地域差异✿ღ：本文税率为全国通用标准✿ღ，北京✿ღ、上海✿ღ、深圳等城市有特殊政策✿ღ，实际交易需咨询当地不动产登记中心

　　2. 术语更新✿ღ：房地产政策调整频繁（如土地年限续期✿ღ、公积金政策）✿ღ，建议每 1-2 年更新常识库

　　3. 避坑核心✿ღ：核查产权清晰度（无抵押✿ღ、无查封）✿ღ，留存所有交易票据（发票✿ღ、合同✿ღ、缴费凭证）✿ღ，拒绝口头承诺

　　声明✿ღ：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写✿ღ，除焦点官方账号外✿ღ，观点仅代表作者本人✿ღ，不代表焦点立场✿ღ。

　　在苏州相城✿ღ，一个兼具潜力与品质的滨水叠院项目五潨泾澄院✿ღ，正静候您的品鉴✿ღ。选择五潨泾澄院✿ღ，不仅是选择了一处有天有地✿ღ、临水而居的物理空间✿ღ，更是选择了一种从容优雅的水岸院居生活✿ღ，一份与苏州未来共同成长的价值资产

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