◆开发商营销中心诚挚邀请ღ★◈，一键预约ღ★◈，尊享内部独家折扣ღ★◈！匠心独运的精品项目ღ★◈，恭候您的品鉴与选择ღ★◈。

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　　整个盘按照豪宅打造尊龙凯时ღ★◈，品质很高ღ★◈，项目的标塔设计由Foster + Partners完成ღ★◈，其著名作品包括加州苹果总部「Apple Park」ღ★◈、北京首都国际机场三号航站楼等ღ★◈。

　　同时项目的建筑ღ★◈、景观ღ★◈、学校设计分别邀请中标深圳湾超总规划的CUBEღ★◈、知名景观事务所LCO和国际知名建筑设计公司AEDAS操刀设计ღ★◈。

　　酒店式归家大堂由HBA操刀ღ★◈，四季酒店/柏悦酒店/东方文华酒店等酒店大堂/室内设计是其杰作ღ★◈。该社区大堂以“潮起烁金”为设计理念ღ★◈，复古金属材质和木制组合ღ★◈，特色大理石拼花为迎宾礼ღ★◈，传递质感ღ★◈、高雅ღ★◈、奢华的业主品味ღ★◈。约18米的超级高度ღ★◈，将酒店仪式感与业主高雅气派极限衬托ღ★◈。▽

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　　酒店式地库大堂奢华腔调拉满ღ★◈。艺术装置的介入让整个空间都生色起来ღ★◈。若劳斯莱斯梦幻星空穹顶与灵动的水景设计ღ★◈，仪式感令人心动ღ★◈。▽鹏瑞（ONE PENRUI）2015年创立至今ღ★◈，深湾会已拥有800多位会员ღ★◈，其中不乏上市公司ღ★◈、知名企业创始人与企业家们ღ★◈，各国驻广州总领事ღ★◈、各领域领袖及翘楚ღ★◈，强圈层资源链接让

　　金地环湾城包括写字楼ღ★◈、公寓ღ★◈、住宅ღ★◈、酒店ღ★◈、购物中心及一所九年制公办学校ღ★◈、一所幼儿园ღ★◈。项目由四个地块组成ღ★◈，据了解金地环湾城将推出120㎡-270㎡的大户型住宅ღ★◈，项目位于福田金地-沙尾片区ღ★◈，目前正在建设状态

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　　一方面是因为超大户型产品受众人群相对较小ღ★◈，没有轻量级资产好营销ღ★◈、好去化ღ★◈，所以对于资金链条紧张ღ★◈、要求快速回款的项目ღ★◈、开发商而言ღ★◈，不是很愿意把户型做的太大ღ★◈。

　　另一方面则是因为“70/90”政策ღ★◈，在政府对商品房面积的约束之下ღ★◈，很多豪宅做大户型产品的空间非常有限ღ★◈，即使想做ღ★◈，也没有许可条件ღ★◈。

　　从面积而言ღ★◈，目前改善型一般需要在约120平米以上ღ★◈，所以我们首先来看建面约125平的A户型ღ★◈，住宅性质尊龙凯时ღ★◈，非常好用的3房+1多功能空间+2卫ღ★◈。

　　尤其约6.7米开间双面宽大景观阳台设置ღ★◈，以及主卧带大拐角飘窗ღ★◈，外加中西厨及岛台设计尊龙凯时ღ★◈，对建面约125平的户型来说非常豪华了ღ★◈，这才是真正的城市核心改善型户型ღ★◈。

　　这个户型最大的感受就是ღ★◈，阳台太大了ღ★◈！客厅与次卧带约6.7米景观双开间大阳台ღ★◈，既增加了客厅的容度和阳台实用性ღ★◈，又跃升了户型的气度与尺度ღ★◈，也增加了次卧的舒适度ღ★◈，多了一份温馨ღ★◈、贴心与舒心ღ★◈。

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　　建面约253平的面积ღ★◈，奢配一户两部电梯的专属电梯厅入户格局ღ★◈，这种设计目前已经很稀缺了ღ★◈，尽显豪宅公区尊贵大气ღ★◈，让回家充满仪式感ღ★◈。

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　　相比建面约253平的户型ღ★◈，建面约270平的户型更加舒适ღ★◈。尤其是客厅的尺度感很强ღ★◈，做出了大宽厅的设计ღ★◈，

　　这套建面约270平的户型ღ★◈，两个电梯都在同一侧ღ★◈，入户电梯厅更像华润悦府的标准层入户电梯厅ღ★◈，更阔绰舒适ღ★◈。

　　二ღ★◈、文章部分文字与图片来源于网络等ღ★◈。如涉及侵权ღ★◈，请第一时间联系我方ღ★◈，我们将第一时间予以删除ღ★◈。三ღ★◈、本资料相关内容ღ★◈、图片是对项目所做的示意表现ღ★◈，仅供参考ღ★◈。最终以政府有关部门批准的文件ღ★◈、图则为准铃木史华ღ★◈。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示尊龙凯时ღ★◈。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容ღ★◈，我司将按照政府要求进行公示ღ★◈。

　　①在“止跌回稳”和“稳住楼市股市”目标下ღ★◈，政策加速落地ღ★◈，房地产市场呈现积极信号尊龙凯时ღ★◈。年初至今19城新房+二手房成交面积同比回正ღ★◈，前瞻指标显示市场回暖ღ★◈；

　　年初至今19城新房+二手房成交面积同比回正ღ★◈，如果聚焦春节后ღ★◈，成交面积同比增长更加明显ღ★◈，其中二手房节后成交面积为过去4年同期的最好水平ღ★◈。此外ღ★◈，24Q4新房销售的复苏推动了重点城市库存和去化周期的改善尊龙凯时ღ★◈。前瞻指标也显示ღ★◈，春节后市场前端的带看数据快速恢复至去年10-11月的水平铃木史华ღ★◈，进一步印证当前的回暖不是脉冲式的ღ★◈。同时ღ★◈，一线月以来较低位ღ★◈，二手房抛压带来的价格压力进一步缓解ღ★◈。

　　统计局数据显示一线个月回升ღ★◈，初现止跌回稳迹象ღ★◈；根据贝壳研究院的数据ღ★◈，2025年1月一线城市二手房价格指数较此前低点回升1.9%ღ★◈。进入2025年ღ★◈，土地市场局部热度仍在延续ღ★◈：一方面ღ★◈，1-2月（截至2月25日）全国涉宅用地成交金额同比回正ღ★◈；另一方面ღ★◈，全国涉宅用地成交溢价率提升至9%-14%ღ★◈，创出2022年以来的最高水平ღ★◈，核心城市出现久违的行政区新“地王”铃木史华ღ★◈。土地市场热度回升显示房企信心的结构性修复ღ★◈，也对对应城市的预期和房价有着积极的信号意义ღ★◈。

　　2025年以来ღ★◈，部分头部房企信用风险处置获得积极进展ღ★◈，此前市场对于其风险外溢的担忧有所缓解ღ★◈，有利于房地产行业信心修复ღ★◈。2024年9月底以来的房地产政策预期也在逐步落地ღ★◈：一方面ღ★◈，地方政府在去年存量房收储的基础上进一步推进闲置土地收购ღ★◈，有助于缓解地方库存压力ღ★◈；另一方面铃木史华ღ★◈，“白名单”扩容助力房企融资现金流的改善和“保交楼”ღ★◈。

　　我们认为房地产“止跌回稳”是2025年要一鼓作气完成的目标尊龙凯时ღ★◈，并不会半途而废ღ★◈。2025年将有望看到ღ★◈：1ღ★◈、一线及部分二线城市总体成交量（新房+二手房）有望稳中有升ღ★◈，其他城市逐步走向平稳ღ★◈；2尊龙凯时ღ★◈、一线城市为代表的重点城市房价有望实现“止跌回稳”ღ★◈，同时这些城市的核心地段地价或将“稳中有升”ღ★◈；3ღ★◈、政策会加力护航“止跌回稳”之路ღ★◈，包括核心城市行政政策ღ★◈、房贷利率ღ★◈、去库存和城中村改造等的继续优化ღ★◈。

　　我们认为多维积极因素共振下ღ★◈，此前的担忧都有了一定的解法ღ★◈：1ღ★◈、房地产头部企业风险外溢的担忧逐步缓解ღ★◈；2ღ★◈、相较于2024年的整体性房价调整ღ★◈，2025年有望看到结构性“止跌回稳”ღ★◈；3ღ★◈、高库存问题在“去库存”政策落地下将得到一定改善ღ★◈。我们看好重点城市区域市场的量价回升ღ★◈，以及在对应区域拥有储备或新获取资源的房企的估值修复ღ★◈，同时业绩与现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳铃木史华ღ★◈。尊龙凯时电梯维护ღ★◈，凯时尊龙官网尊龙凯时人生就是博平台ღ★◈！